La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una inspección que han de pasar los edificios según su catalogación y antigüedad, para acreditar su buen estado en cuanto a seguridad, independientemente del uso al que estén destinados, viviendas, oficinas, comercios, etc.
Los departamento de vivienda de cada comunidad autónoma se han encargado, junto con los colegios de aparejadores y de arquitectos, de aprobar un modus operandi, de manera que todos los profesionales del sector actualmente se están preparando para realizar las ITE de igual manera, para que no haya discrepancias entre profesionales.
Pero, ¿qué regula o a qué obliga la ITE?
En principio es obligatoria para los edificios de más de 50 años y a partir de ahí con una periodicidad de 10 años.
¿Sobré qué elementos se realizan? Cubierta (tejado), estados de la estructura, fachadas, patios ... redes de evacuación y saneamiento.
¿ Quién ha de sufragar el coste dela ITE del edificio? Puesto que los beneficiados son los propietarios, serán las comunidades de vecinos de cada edificio quien encargue a los profesionales que realicen la ITE y quien a su vez corra con el coste de la misma, ya que es la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo deja claro que es el propio propietario quien debe hacer un uso adecuado del inmueble, así como mantenerlo en buenas condiciones de habitabilidad y uso.
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